Vente maison 221 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-du-Pape (07800)

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Sous compromis
1 163 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Dominique SEAUVE - ikami

76 avis

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Description

En exclusivité, à Saint-Laurent-du-Pape (07), vallée de l'Eyrieux, à 30 min de Valence, nous vous proposons cette maison des années 60, de 190 m2 habitables, erigée sur 794 m2 de terrain.
Idéalement située à l'entrée du village, proche des commodités et de la celèbre 'Dolce Via', elle se compose de 7 pièces. Dès votre arrivée à l'étage, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses dépendances. L'entrée se fera par une terrasse abritée de 22 m2, avec vue sur la rivière et les montagnes ardéchoises. Ensuite, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m2, ouverte sur la terrasse par ses 2 baies vitrées, une grande cuisine de 28 m2 et un coin nuit composé de 5 volumineuses chambres (19, 15, 13, 18, et 14 m2). Au même niveau, vous disposerez d'une possibilité d'extension avec un plateau de 90 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par sa surface de 243 m2, avec à disposition, un coin cuisine.
2 garages de 30 et 37 m2 viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois.
Le bien est relié au tout à l'égout. La toiture a été révisée et les combles isolés. L'arrosage est assuré par un puits. L'habitation nécessite des travaux de rafraîchissement.
Amateurs de volume, d'espace et de dépendances, ce bien vous conviendra parfaitement.
Idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.
A visiter sans tarder !!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 410_IP23179 - Réf Superimmo : ANVXW1R37

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_410

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 794 m²	2 garages - 6 parkings
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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Siren : 533815460

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