Vente maison 740 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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3 895 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER

134 avis

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Description

A proximité du village de Kerhinet, belle chaumière rénové d'environ 160 m² + 30m² de Gîte, le tout sur un joli terrain arboré de 2980m² avec piscine et tennis.
Entrée avec placards, double séjour avec cheminée centrale, accès à une véranda chauffée et une terrasse exposée sud. Bureau avec placard et coin nuit, belle cuisine avec arrière cuisine et buanderie, salle de bains avec w-c.
A l'étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau avec w-c.
Chaumière indépendante avec gîte de type T2 comprenant un séjour - cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w-c (actuellement loué 600 euros/mois).
Garage double avec combles aménageables, double carport.
Nombreuses dépendances, piscine chauffée et terrain de tennis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 560VSD - Réf Superimmo : ANVXWM1XA

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 895 € / m²
Taxe foncière : 1 847 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bras-immobilier.fr/prestations-de-services

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 980 m²	2 niveaux
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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