Superimmo
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Vente maison 1 430 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 7 526 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

Une demeure remarquable à Saint-Maur-des-Fossés
Agentys Cabinet de transaction immobilière, vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1890, classée maison remarquable, située au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette propriété rare surplombe la Marne et offre un cadre de vie unique.
Implantée sur un terrain de 506 m², cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à 500 mètres du RER, des écoles et des commerces. Vous profiterez d’un accès rapide à Paris tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
Avec 190 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et sa baie vitrée donnant sur une cour pavée.
• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 50 m² (séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte), un bureau et un cabinet de toilette.
• Premier étage : Deux grandes chambres de 20 m² avec vue sur la Marne, une salle de bain avec baignoire et douche, et une lingerie.
• Deuxième étage : Deux autres chambres et une salle de bain.
La maison dispose d’une terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la Marne, idéale pour des moments de détente. Une annexe en début de propriété permet de profiter d’une perspective encore plus impressionnante.
Un sous-sol, un garage fermé et des espaces de rangement viennent compléter ce bien.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 003910M07007 - Réf Superimmo : ANVXXCG8C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 430 000 €Prix au m² : 7 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-saintmaurmairie

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 506 m²Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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