Vente maison 400 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-Montcouronne (91530)

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2 105 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Florence COUANON - OPTIMHOME

42 avis

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Description

Florence COUANON, vous propose au 06 82 56 82 07 cette maison ancienne dans la Vallée de chevreuse à Saint-Maurice Montcouronne – Un véritable cocon lumineux et spacieux, sans travaux !
Imaginez-vous entrer dans cette charmante maison ancienne, mitoyenne de chaque côté, nichée dans un quartier paisible de Saint-Maurice Montcouronne . Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, un espace chaleureux qui invite à la détente avec une cheminée insert. De là, deux terrasses s’ouvrent à vous, parfaites pour profiter des beaux jours. À droite, une cuisine entièrement équipée, prête à concocter de délicieux repas, et un débarras malin pour optimiser chaque recoin.
L’étage, avec ses trois chambres spacieuses, semble murmurer des promesses de nuits reposantes. Un bureau, astucieusement complété par une mezzanine, offre un couchage supplémentaire ou un coin de tranquillité. La grande salle de bain, avec sa baignoire et sa douche, est un véritable espace de bien-être. Un petit espace bureau attend ici les moments de concentration, baigné dans une atmosphère sereine. Sans oublier ce toit supplémentaire à l’étage, ajoutant un cachet unique à l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin clos de 520 m² s’étend sous vos yeux, idéal pour des après-midi ensoleillés. Dan sun coin tranquille 2 belles terrassse, abritée, vous offre l’intimité dont vous rêvez.
Aucune rénovation à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Lumineuse, spacieuse, avec des volumes impressionnants, elle attend simplement une famille qui saura profiter de son confort et de sa quiétude.
Ne tardez pas à découvrir ce havre de paix. Cette maison n’attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 571472 )

Publiée le 06/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830030030514 - Réf Superimmo : ANVXWUZE3

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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