Vente maison 197 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mesmin (85700)

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Située dans le village de Saint-Mesmin, cette spacieuse maison à étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une salle à manger/salon lumineuse dotée d’une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
Vous trouverez également une chambre, une lingerie, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, un couloir avec placards intégrés dessert quatre chambres confortables, un WC supplémentaire, deux salles de bain, offrant ainsi une grande modularité pour la famille.
Le sous-sol de cette maison ne manque pas d’atouts : un garage spacieux, un atelier pour les bricoleurs, une chaufferie, et une cave pour optimiser vos rangements.
Sur un terrain arboré de plus de 4000 m², vous profiterez de vastes espaces verts, de haies, d’une volière ainsi que d’une piscine hors-sol pour se détendre en famille.
Travaux de couverture à prévoir (devis réalisé)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 1 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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YVON CROUÉ - IAD

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