Vente maison 543 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

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2 858 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur

Anne MONTAGNE - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Co-exclusivité. Belle maison de maçon individuelle en plein coeur du Vieux Village de Saint-Mitre-les-Remparts.
Idéalement située, cette bâtisse de 190 m² répartie sur deux niveaux (R+1) vous accueille sur un vaste terrain de 700m² avec 2 garages. Cadre de vie pratique et très calme.
Au Rez-de-Chaussée :
Vous trouverez un appartement T3 lumineux : un salon-séjour-cuisine spacieux. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Parfait pour recevoir famille ou amis. Une terrasse et jardin orientés sud sont propices aux moments de détente et de partage.
À l'Étage :
Un appartement T4 entièrement rénové avec un vaste salon-séjour et une cuisine séparée s'ouvrant sur une terrasse au sud avec vue dégagée sur les environs. Le coin nuit est composé de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse privative, Salle d'eau et wc.
Divisée en deux appartements indépendants (voir + possible), habitable en l'état, cette maison peut facilement être réunie en une habitation unique : elle est adaptable selon vos besoins, et convient aussi bien pour une grande famille, pour loger 2 générations que pour un investissement locatif.
Extérieurs et Commodités :
Terrain de 700 m², 2 garages spacieux pour vos véhicules et rangements supplémentaires, portail automatique et interphone rdc/r+1. Le jardin offre aussi de nombreuses possibilités d’aménagement (projet de jardinage, piscinable, extension, etc.).
Écquipements :
Panneaux solaires et pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique des 2 étages, fenêtres en PVC double vitrage, Clim révers au R+1,
Pour ceux qui recherchent un mode de vie alliant écologie, économie d'énergie, confort et charme d'un village historique, à voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 572611 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830039947214 - Réf Superimmo : ANVXX12PX

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 2 858 € / m²
Taxe foncière : 2 326 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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