Vente maison 543 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

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2 858 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur

Anne MONTAGNE - OPTIMHOME

13 avis

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Description

Découvrez en Co-exclusivité cette charmante maison de maçon individuelle en plein coeur du Vieux Village de Saint-Mitre-les-Remparts.
Idéalement située, cette bâtisse de 190 m² répartie sur deux niveaux (R+1) vous accueille sur un vaste terrain de 700m², offrant un cadre de vie pratique, très calme et verdoyant.
Au Rez-de-Chaussée :
Vous trouverez un appartement T3 lumineux, pensé pour la convivialité, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent cet espace chaleureux, parfait pour recevoir en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin orientés plein sud sont propices aux moments de détente et de partage.
À l'Étage :
Un appartement T4 entièrement rénové vous attend, avec un vaste salon-séjour et une cuisine séparée. Tous deux s'ouvrent sur une terrasse au sud offrant une vue dégagée sur les environs. Le coin nuit est composé de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse privative, apportant confort et luminosité.
Extérieurs et Commodités :
Le terrain de 700 m² comprend 2 garages spacieux pour vos véhicules et rangements supplémentaires, portail automatique et interphone rdc/r+1. Le jardin offre aussi de nombreuses possibilités d’aménagement (projet de jardinage, piscinable, extension, etc.).
Flexibilité et Aménagement :
Divisée en deux appartements indépendants, cette maison peut facilement être réunie en une habitation unique en ré-ouvrant l'escalier intérieur (faible coût). Adaptable selon vos besoins, elle convient aussi bien pour une grande famille, pour loger 2 générations que pour un investissement locatif.
Écologie et Confort
Équipée de panneaux solaires, cette maison bénéficie d’une consommation énergétique réduite. Une pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique des 2 étages, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Clim révers au R+1. Installez-vous et profitez immédiatement du confort et du style moderne de cette demeure.
Pour ceux qui recherchent un mode de vie alliant écologie, économie d'énergie, confort et charme d'un village historique, à voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 572611 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830039947214 - Réf Superimmo : ANVXX12PX

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 2 858 € / m²
Taxe foncière : 2 326 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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