Vente maison 390 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 053 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Silvain ROULIN - Capifrance

15 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 190 m² idéalement située en plein centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Cette demeure authentique et pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan.
Sallon, salle à manger, 4 grandes chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eaux, buanderie, patio, cave. Un patio, un balcon et une superbe terrasse.
La maison comprend une cuisine ouverte mais indépendante, un salon cosy et chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale pour des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres avec de beaux volumes (pas moins de 18 m2), dont une suite parentale avec salle d’eau privative (13+5m2), offrant un espace intime et confortable. De plus, deux salles d’eau viennent compléter les commodités de cette maison, ainsi qu'une buanderie pratique et bien aménagée.
Vous serez également séduit par la belle cave voûtée, idéale pour le stockage de vins ou comme espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² est parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La maison offre aussi un patio intime, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable et un espace supplémentaire pour se détendre.
Des combles de 45 m² peuvent servir d’atelier ou de rangement, offrant encore plus de potentiel à cette demeure. La façade en pierre apparente ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette belle maison. Sa localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Cette maison en copropriété, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de vieilles pierres et de charme historique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860509)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936952782 - Réf Superimmo : ANVXVXLA3

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Taxe foncière : 1 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fibre optique	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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