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Vente maison 895 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 711 €/m²
  • 4 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

37 avis
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Description

Découvrez cette villa située dans le prestigieux quartier des Golfs de Valescure à Saint-Raphaël. Bénéficiant d'une position dominante et d'un calme absolu, cette propriété est implantée sur un vaste terrain arboré de 2200 m2, idéal pour profiter de moments de détente au bord de sa superbe piscine. D'une surface habitable de 156 m2 sur deux niveaux, la villa offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec coin cheminée et d'une salle à manger totalisant 70 m2, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air. Une cuisine indépendante, trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, toilettes et un solarium de 13m2 offre une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol aménagé comprend un studio indépendant avec chambre, buanderie, salle de douche, ainsi qu'un séjour/cuisine d'environ 41 m2 avec accès sa terrasse extérieure. Vous trouverez également deux pièces annexes, une cave et un atelier. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en étant proche des commodités et des golfs, cette villa est faite pour vous. La propriété dispose de nombreux emplacements de stationnement, assurant un confort optimal pour vous et vos invités. Plage à 13min Commerces à 15min TGV à 12min Autoroute 14Km Aéroport 66Km CLASSE ÉNERGIE : F (396kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (13kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4600 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 Fréjus Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7657-cpy - Réf Superimmo : ANVXX895T
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
4 ParkingsAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 70 m²
3 salles de bain3 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 89 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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Siren : 791648132
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