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Vente maison 370 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sauveur (31790)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sauveur (31790)
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- 1 947 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence The Luxury House vous propose une opportunité unique avec cette bâtisse de caractère de 190 m2 habitables, accompagnée de 100 m2 de dépendances à réhabiliter, nichée sur un terrain de 1600 m2.
Érigée sur deux niveaux, cette demeure ne manque pas de potentiel. Dès le hall d'entrée, vous serez accueilli par un escalier central qui vous invite à découvrir un demi-niveau ainsi que les pièces de nuit à l'étage.
Pour l'instant, concentrons-nous sur le rez-de-chaussée. Sur votre gauche, un salon à double exposition est réchauffé par une cheminée d'époque parfaitement fonctionnelle. Le mélange de bois et de tomette crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À droite, vous trouverez une salle à manger ainsi qu'une cuisine, où les vestiges de l'ancienne cheminée ajoutent encore plus de charme à cet espace.
À l'arrière de la maison, accessible depuis la cuisine, se trouvent une buanderie, un cellier et une salle d'eau avec WC. De la buanderie, vous aurez également un accès direct au garage. La destination de ces pièces peut tout à fait évoluer, une entrée indépendante étant déjà existante, ce qui permettrait d'envisager la création d'un appartement indépendant.
Des plans sont disponibles si vous souhaitez vous projeter plus facilement dans ce projet.
Passons maintenant à l'espace nuit. En montant l'escalier, vous découvrirez un demi-niveau avec une salle de bain centrale.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres au total. Sur votre droite deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon, et deux autres chambres sur votre gauche. Cet étage offre de nombreux rangements pour optimiser l'espace.
À l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance de 100 m2 à réhabiliter selon vos envies, offrant encore plus de possibilités pour ce bien.
Des photos complémentaires sont disponibles sur demande.
Veuillez noter que la contenance exacte du terrain sera déterminée après le passage du géomètre (celle-ci n'excédera pas 1700 m2).
La visite de ce lieu est indispensable pour se rendre compte du véritable potentiel qu'il offre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Romain Braman au 06 63 87 26 95 / .
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 105 - Réf Superimmo : ANVXX5F3R
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 1 947 € / m² |
Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Année de construction : 1930 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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