Vente maison 449 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

Jacques ROUAUX vous propose ce bien :
À vendre : Magnifique propriété à Saint-Selve (33650) au cœur de la campagne girondine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette demeure de caractère, proposée à 449 000€, s'étend sur un vaste terrain de 6 300 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend sept pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses au rez de chaussée et une salle de bain. Le séjour, baigné de lumière, avec véranda intégrée avec cheminée, s'ouvre sur le Parc avec piscine. Le revêtement en carrelage confère à l'ensemble une allure élégante et facile d'entretien.
Pour les moments de détente, une piscine privée vous attend, entourée d'un jardin privatif soigneusement entretenu. L'environnement calme et la proximité des espaces verts ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Le rez de chaussé de 120 m² est parfaitement aménagé, et le sous sol habitable de 70 m² reste à rénover et aménager selon vos goûts et vos besoins.
Saint-Selve, charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages bucoliques et son ambiance conviviale et bien dotée en commerces et pôle médical complet. A moins de 30 minutes de Bordeaux, elle permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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JACQUES ROUAUX - MEILLEURSBIENS.COM

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