Vente maison 530 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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2 789 €/m²

Hemma Home

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Description

Maison avec 5 Chambres de 190 m² -
Dans le coeur de la campagne et en même temps non loin du centre ville, Hemma Home vous propose cette magnifique villa de style "Hacienda" entièrement rénovée de 190 m2 habitables sur une parcelle de 1.100 m2 environ, sans vis à vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger lumineuse, d'un salon cosy avec sa cheminée avec insert, d'une cuisine toute équipée et aménagée accès sur la terrasse et le jardin, d'une très grande chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparés et d'un grand espace de 50 m2 environ avec chambre et salle d'eau ayant son propre accès sur l'extérieur. Possibilité de l'aménager pour en faire un studio totalement indépendant.
A l'étage, un petit palier et 3 chambres chaleureuses, dont l'une possède sa propre salle d'eau avec wc. Climatisation réversible.
A l'extérieur, un magnifique jardin entièrement clos de murs et arboré. Terrasse et coin barbecue couvert. Piscine de 10x5 au sel, chauffée. Puits et forage.
La maison présente également une jolie cour de 120 m² avec accès direct sur la rue.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85240210 - Réf Superimmo : ANVXWN69O

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 789 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120230/hemma-home_120230.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres	Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2320)

Minimum : 2 021 € / an

Maximum : 1 714 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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