Vente maison 498 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thibéry (34630)

Saint thibery, cinq minutes autoroutes, villa de 190m², idéale pour une grande famille, offrant de nombreuses possibilitées (activitée indépendante, appartement locatif), dans quartier calme et idylique, avec 4 faces et un terrain de 1200m² clos et arboré, vous aurez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination, La villa se compose de deux parties : une partie déjà construite composée d'une pièce en rdc et à l'étage avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, deux pièces mezzanine, poutres apparentes, idéale pour créer un appartement indépendant ( ou pour cacher le trésor de vos enfants), communiquant avec la partie plus récente qui comprend une entrée, une pièce chambre, atelier ou autre, une cuisine moderne équipée donnant sur un séjour/salon, deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche à l'italienne, une véranda fermée donnant sur une terrasse ensoleillée, les plus de cette villa ? : double vitrage, volets roulants, climatisation, deux terrasses pour les apéros en famille, trois cabanons, une extension atelier (pour les bricoleurs), un ancien forage, un portail automatique, de nombreuses places de parkings,un terrain piscinable, N'attendez plus et venez la visiter. Honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 8 rue Fernand chamayou, echard @ agencerobert . com

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 1 295 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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