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Vente maison 498 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Thibéry (34630)

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  • 2 621 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
ORPI FGI

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Description

SAINT THIBÉRY, Idéalement situé entre PÉZÉNAS et les plages d'AGDE, ORPI vous propose cette ancienne Bergerie de 190 m2, rénovée et ayant fait l'objet d'une extension, sur une parcelle arborée de 1200 m2. Hors lotissement, elle propose au rez de chaussée une cuisine semi ouverte, 2 belles chambres avec une salle d'eau/W.C, une chambre/bureau, un séjour de presque 50 m2 se prolongeant sur la véranda et la terrasse, et une vaste pièce pouvant être aménagée à votre convenance. L'étage se compose d'un grand T2 indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 30 m2. Côté extérieur, un agréable jardin arboré avec une terrasse dominante au niveau de la maison, diverses annexes destinées au stockage, une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier bricolage ou garage 2 roues ... Cette parcelle, intégralement clôturée, vous laisse envisager diverses façons de profiter de votre extérieur. Les plus : quatre chambres et un bureau, espace évolutif, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques... Classe énergie B.
Référence agence : 255

Publiée le 09/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : UF5A-78I-5NA - Réf Superimmo : ANVXWVXFF
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 1 343 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5185/bareme.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Siren : 843719410 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2019 000 038 857 T
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