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Vente maison 599 900 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
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- 3 157 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale contemporaine de 190 m² en deuxième rideau à proximité du centre de Sainte Luce-sur-Loire avec dépendances, espaces verts et grande terrasse ainsi que 4 stationnements le tout sécurisé par un portail électrique.
Cette spacieuse résidence, construite en 2011, offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille avec une vraie vie de plain pied. Pourvue de 5 chambres (3 au RDC et 2 à l’étage), vous disposerez d’une grande suite parentale au rdc comprenant un dressing, une salle de douche avec WC.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la grande pièce de vie de 80 m². Ce vaste espace ouvert comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, cette pièce donne directement sur un grand patio sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un
cadre paisible et tranquille pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec rangement desservant deux chambres avec placards, offrant ainsi un espace idéal et intime pour les membres de la famille ou les invités. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens.
La propriété comprend également un espace vert arboré (arbres fruitiers), une grande
allée gravillonnée et de 4 places de stationnement, le tout sur une parcelle de 856m2, garantissant ainsi un confort optimal pour vous et vos invités.
En plus de la maison principale, cette propriété propose une dépendance non attenante de 70 m² utilisée actuellement en atelier, offrant de multiples possibilités. Possibiité de l'aménager comme espace de loisirs, bureau à domicile ou même logement indépendant,
ce local vous permettra de répondre à tous vos besoins.
Les finitions soignées et le design moderne de cette maison ne manqueront pas de vous charmer. Les grandes baies vitrées permettent une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Située à 900m du centre de Saint Luce-sur-Loire, des écoles et des commerces, elle est également bien desservie par les tansports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Coté aménagement : la maison bénéficie de volets électriques sur toutes les menuiseries, d’une aspiration centralisée, et d’un chauffage gaz au sol (RDC et 1er étage) pour plus de confort.
Prix 580 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Vidéo visible sur nos réseaux sociaux!
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Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 750051002-186 - Réf Superimmo : ANVXX36YC
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 3 157 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 856 m² | Garage |
| Année de construction : 2011 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2023.
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