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17
Vente maison 230 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Salornay-sur-Guye (71250)
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Salornay-sur-Guye (71250)
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- 1 211 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
71460 - A 20 MINUTES DE CLUNY- MAISON AU CALME AVEC VUE IMPRENABLE ET DÉPENDANCE
Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison située proche Salornay-sur-Guye offre une vue imprenable, véritable atout de charme pour les amoureux de paysages pittoresques.
Composée d'une habitation principale ainsi que d'une charmante dépendance en pierres, cette propriété saura accueillir chaleureusement une famille et pourra également offrir un investissement locatif rentable à ses propriétaires.
Le bien bénéficie d'un assainissement aux normes, d'une chaudière à granulés de 2021 avec un grand silo garantissant un bon confort, et de double vitrage pour une isolation optimale. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La maison principale est composée d'une cuisine indépendante donnant accès à une belle terrasse de 60m2, une très belle pièce à vivre de 56 m2 lumineuse avec véranda, une salle de bains moderne et de 3 chambres à l'étage et une au RDC.
L'exposition confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'environnement calme et paisible permet de profiter pleinement du jardin de 1500 m2 et de la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
Construite avant 1900, cette demeure en pierres de caractère possède un grand sous-sol de 135 m2 avec de nombreux espaces de rangements, la chaufferie, une belle cave un atelier, garage et une chambre supplémentaire.
Enfin la dépendance en pierres est composée d'un espace de rangement, d'une grande salle d'eau, un espace cuisine -séjour et à l'étage d'une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir de la famille ou pour du locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162845 - Réf Superimmo : ANVXWCQYU
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 211 € / m² |
| Taxe foncière : 927 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  145 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/06/2021.
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