Vente maison 2 289 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Anne Goharel (06 09 64 61 16) vous propose : Idéalement située à Sanary-sur-Mer, village balnéaire de charme apprécié pour sa beauté et son animation tout au long de l’année, venez découvrir une demeure au charme irrésistible. Idéalement située dans le quartier prisé de Portissol, à 5mn à pieds de la plage et 10mn du port de Sanary, cette élégante demeure de style victorien offre 190m² développée sur 2 niveaux. Un coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres recherchant la qualité de vie exceptionnelle du « tout à pied ».
En entrant par son parc de 1000m² de vous serez saisis par le style de sa façade, son exposition plein sud et son vaste jardin planté d'essences méditerranéennes. Elle se compose actuellement de deux appartements de 90m² environ accédant tous deux à de larges terrasses baignées de soleil.
Un studio de 25m² dans le jardin complète cette propriété. Un sous sol spacieux et des combles à aménager sont autant d'atouts pour exprimer vos projets d’aménagement. Vous bénéficiez de deux accès véhicules et de nombreuses possibilités de stationnement.
Un beau projet familial à découvrir ! N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Goharel EI (ID 82494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SIX-FOURS-LES-PLAGES sous le numéro 889039574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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ANNE GOHAREL - IAD

N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

06 09 64 61 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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