Superimmo
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Vente maison 547 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 879 €/m²
Jocelyne Nicolas - iad

Jocelyne Nicolas - iad

3 avis
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Description

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : Secteur Sarlat. Ensemble immobilier de caractère rénové récemment comprenant maison d'habitation et maison d'amis. Sur 12.000 m2 de terrain, une piscine complète la propriété.
La maison principale est très chaleureuse et allie le confort du moderne et le charme de l'ancien. Grande entrée, cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse.
Belle pièce de vie avec cheminée/poele. Etage 3 chambres dont une en suite parentale. 2 sde et 2WC. Très lumineuse la maison fait environ 125 m2 habitables.
Chauffage par pompe à chaleur.
La maison d'amis (environ 60 M2) est une grange rénovée et a conservé ses crèches d'origine. Une joli pièce de vie avec cuisine accès jardin et en rez de chaussée, chambre avec sanitaires. Elle a été rénovée dans le même esprit que l'habitation principale et le tout forme un ensemble très homogène.
Assainissement individuel ( 2 fosses septiques)
Entrée 14 m2 -Salon 43 m2- cuisine 19 m2. Chambres au sol : 16 - 11 et 12 m2. Piscine 10 X 5 carrelée au chlore. 10 minutes du centre de Sarlat.
Ses atouts : sa rénovation de qualité, sa lumière, son côté moderne et confortable qui se marie bien avec le côté authentique de la pierre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592156 - Réf Superimmo : ANVXWKEJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 955 € / an
Maximum : 2 645 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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