Vente maison 534 900 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saujon (17600)

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2 815 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

156 avis

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Description

Maison 6 chambre(s) à vendre - 534900 €
À Saujon, à proximité des commerces, des thermes et à seulement 15 minutes des plages de Royan, venez découvrir cette grande maison familiale de 7 pièces, offrant 190 m² de surface habitable sur parcelle de plus de 950 m².
Cette maison de ville, entièrement rénovée en 2002, vous accueille dès sont entrée. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec un coin salon, une salle à manger et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une buanderie et de toilettes pour votre confort.
Vous disposez de 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée - possibilité de bureau à usage professionnel) et une suite parentale (avec salle d’eau), ainsi qu’une salle d'eau indépendante et des toilettes à l'étage.
Le garage, accessible par une "terrasse fermée" faisant office jardin d'hiver idéal pour vos plantations. Ce garage est équipé d’un grenier à l’étage pour un rangement supplémentaire. Vous pourrez également d'un atelier de travail. Enfin un carport permet de stationner un à deux véhicules.
Possibilité de transformer l'atelier en un logement indépendant. La viabilisation est déjà faite.
Cette maison, à la fois pratique et fonctionnelle, est parfaite pour un investissement en plein centre-ville ou pour accueillir une grande famille. Ne tardez plus à la visiter et laissez-vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 21/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 749351007-237 - Réf Superimmo : ANVXWQZIC

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Caractérisques

Prix de vente : 534 900 €	Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 952 m²	Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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