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Vente maison 250 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saumur (49400)

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  • 1 316 €/m²
  • Exclusivité
Nicole Joubert - Trélazé

Nicole Joubert - Trélazé

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Description

Sur la commune de Saint Hilaire Saint Florent, à proximité des commerces, écoles, et bus. Cette maison atypique offre plusieurs possibilités : Maison familiale, chambres d'hôtes, vous pourrez également y exercer votre profession libérale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda , une cuisine aménagée équipée, un salon, un local commercial, un cellier, une salle d'eau et wc. Au premier étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Au deuxième étage, deux pièces à finir. Elle est édifiée sur une parcelle constructible d'environ 757 m2 avec cave, appentis, jardin et hangar. LES ATOUTS : - 4 chambres - chauffage central (pompe à chaleur air/eau 2017 ) DPE C - Garage avec appentis. - terrain clos et constructible - Pièces spacieuses Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 075BV - Réf Superimmo : ANVXXHCIA
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 316 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 034 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 757 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476
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