Vente maison 509 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

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2 682 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Stéphane GODARD - 3%.com

06 81 51 60 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 1968, d'une surface utile d'environ 190 m2, un sous-sol avec Garage d'environ 155 m2,
des combles aménageables d'environ 93 m2, le tout sur un terrain piscinable de 1932 m2.
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Située au calme dans un quartier résidentiel de Sautron, à 900 mètres de l'hyper-centre de cette belle commune, cette Résidence évolutive qui demande à être rénovée,
vous offrira d'énormes possibilités d'aménagement.
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Actuellement cette demeure familiale comprend un hall d'accueil avec placard et WC indépendant, un Salon-Séjour avec cheminée assorti d'une grande véranda donnant sur un grand jardin arboré sur lequel pourrait être envisagé une magnifique piscine, une cuisine aménagée et équipée, un grand dégagement avec placard distribuant 5 chambres dont deux avec lavabo, un bureau, une salle de bains.
À l'entrée de la maison, un escalier nous emmènera à des combles aménageables chauffés et isolés. Un autre nous permettra d'avoir accès à un immense sous-sol accompagné d'un grand garage.
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À noter que les travaux d'embellissement et notamment sur le domaine énergétique pourra être pris en charge en grosse partie par « Ma Prime Rénov » variable selon les revenus.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire en Gaz de ville.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 509 500 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
- Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 204_V2870058086 - Réf Superimmo : ANVXX6PJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 509 500 €	Prix au m² : 2 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 932 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 050 € / an

Maximum : 8 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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