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Vente maison 598 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Sauzet (30190)

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  • 3 147 €/m²
  • 2 Garages
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Entre NIMES ET ALES : Découvrez ce magnifique mas vigneron niché dans un parc arboré exceptionnel, idéalement situé entre Uzès, Alès et Nîmes. Cette propriété unique offre deux appartements spacieux, parfaits pour développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, ou pour devenir une somptueuse résidence familiale. Avec une superficie habitable potentielle de 355 m2, ce mas propose également un terrain constructible avec la possibilité de détacher des parcelles de 500 m2. Les vastes dépendances en rez-de-chaussée, d'environ 160 m2, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Le terrain, situé dans un cadre enchanteur, abrite une magnifique oliveraie de 4000 m2, ajoutant une touche méditerranéenne à ce lieu de vie. Vous profiterez également de la proximité des commerces dans ce charmant village à moins de 5 minutes d'une gare TER desservant Nîmes et Alès et d'un collège. Une toiture bien entretenue avec isolation en laine de roche et des fenêtres en double vitrage assurent confort et économie d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, alliant charme, potentiel et cadre de vie idyllique.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 18959 - Réf Superimmo : ANVXXFEY1
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 3 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 814 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
Année de construction : 1850Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (5 814 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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