Superimmo
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Vente maison 265 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Selles-sur-Cher (41130)

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  • 1 395 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Charlène Gibault - iad

Charlène Gibault - iad

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Description

iad France - Charlène Gibault (06 60 77 77 54) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 190 m² environ, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Elle se situe dans un environnement calme et paisible, a proximité des transports scolaires.
Ce bien comprend un séjour de 44m² environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier avec un point d'eau de 22m² environ, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre, une deuxième salle d'eau et 3 WC.
Dans cette maison vous pouvez profiter du confort moderne avec de nombreux espaces de rangements.
La fibre optique est répartie dans l'ensemble du bien.
Elle dispose d'un chauffage au sol (pompe à chaleur), d'un chauffe-eau solaire (panneaux), d'un récupérateur d'eau enterré de 5000L et le raccordement au tout-à-l'égout.
Pour compléter ce bien un double garage non attenant d'environ 50m2.
Le tout sur un terrain arboré de 1844m².
Une maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Gibault EI (ID 84468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1532621 - Réf Superimmo : ANVXWZ7CS
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 844 m²1 Garage
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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CHARLÈNE GIBAULT - IAD

Siren : 933356438
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