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17
Vente maison 360 500 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Seltz (67470)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Seltz (67470)
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- 1 897 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle HOSSANN - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune dynamique de Seltz, un ensemble immobilier composé de 3 logements et un grand local commercial sur une parcelle de 569m2.
Description du bien :
-- Avec une superficie de plus de 390 m2 au total, vous trouverez un premier logement côté rue de 2 pièces d'une surface de 52m2.
Celui-ci dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
A l'arrière du bâtiment se trouve l'accès à un deuxième logement de 33m2 avec un espace kitchenette équipée, chambre et salle d'eau.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.
A l'étage vous accédez au troisième logement 4 pièces de 105m2 avec une belle terrasse et une pièce supplémentaire faisant office de buanderie et stockage.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Viessmann.
Les 3 logements ont été rénovés depuis 2020.
Le local avec accès côté rue et d'une surface de 200m2 permet divers projets professionnels, ou transformation en logements supplémentaires en augmentant le revenu locatif actuel qui est de 23.000EUR/an hors charges.
2 garages ainsi qu'un local technique et caves sont également disponibles.
Des places de stationnement sont situés à l'arrière du bâtiment.
Le bien se situe sur une parcelle de 569 m2 dans un secteur proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangeries, banque, gare, médecins et autres.
DPE D du 05.02.2024 Mandat No : 34800
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail :
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Samedi 9h à 12h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial
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Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 348_V4380057574 - Réf Superimmo : ANVXWTVAY
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| Prix de vente : 360 500 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=438
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 569 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1935 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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