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Vente maison 748 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sérignan (34410)

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  • 3 937 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Audrey Laencina - iad

Audrey Laencina - iad

21 avis
07 86 66 85 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Laencina (07 86 66 85 67) vous propose : Venez découvrir cette propriété d'exception située dans un quartier calme et résidentiel de Sérignan, à seulement 5 minutes des plages.
Avec sa tour ronde de 8 m de haut dotée d'un plafond à l'ancienne en forme de rosace, cette vaste demeure de 190m² habitables répartis sur 2 niveaux, se distingue par son architecture unique et ses prestations haut de gamme.
Le séjour, vaste et lumineux, impressionne par son plafond cathédrale de 7 mètres de haut, sa toiture à l'ancienne avec parefeuilles, offrant un volume spectaculaire et une ambiance chaleureuse.
Un magnifique escalier en bois réalisé par des compagnons vous mène au 1er étage.
Le bien se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied sur les extérieurs et direct sur la piscine.
Vous apprécierez le confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage central, alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, ainsi que par la piscine au sel de 10x5 m, avec son grand local technique, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un grand garage, de plusieurs places de stationnement à l’intérieur du terrain, et de fermetures automatisées.
Cette propriété de grande qualité, au charme incomparable, est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à deux pas des plages et des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laencina EI (ID 75051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1598844 - Réf Superimmo : ANVXWN8U6
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Caractérisques
Prix de vente : 748 000 €Prix au m² : 3 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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