Vente maison 445 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sérignan (34410)

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2 342 €/m²

AEM Immobilier

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Description

A Sérignan, dans une impasse, au calme, à proximité du centre-ville, des animations et des commodités venez découvrir cette maison de 190 m2, avec pierres et poutres apparentes.
Sur un terrain clos et arboré de 850 m2, cette propriété est une véritable perle rare, idéale pour ceux en quête de caractère et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, salon/séjour avec grande cheminée, cuisine séparée équipée, cellier, wc séparé, une chambre/bureau.
Au premier étage, une mezzanine spacieuse, lumineuse, une chambre avec placards (21m2), un dressing, une salle de bain, un wc séparé, idéal pour un espace parental.
Au deuxième étage, 3 chambres, deux salles d'eau.
Les plus : double vitrage, climatisation, puit, arrosage automatique, isolation, terrain piscinable.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, la maison est en très bon état.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000008 - Réf Superimmo : ANVXX9VAT

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://aemlocimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (770 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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