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Vente maison 749 800 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sérignan (34410)

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  • 3 946 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
TOM IMMOBILIER

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Description

Dans Sérignan, village disposant de toutes les commodités, au coeur d'un quartier résidentiel calme, découvrez ce bien unique en son genre donc rare.
En effet, sur un beau terrain arboré, ce bien ayant nécessité 3 ans de construction se distingue par son architecture unique, ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses quelques réalisations boisées exécutées par des compagnons.
En passant la sublime porte d'entrée, on découvre un grand hall avec accès direct à la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec 7 mètres de hauteur sous plafond et une mezzanine.
Une porte donne accès à la cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Toujours au RDC, une chambre avec salle de bain, un wc indépendant.
A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain, un wc indépendant.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau.
Des extérieurs très bien entretenus, arborés, et une piscine 10mx5m au sel avec très vaste plage et grande terrasse.
Un grand poolhouse et un garage.
Possibilité de stationner également 4 véhicules à l'extérieur.
Double portail automatisé et sécurisé tout comme le portillon d'entrée.
Vide sanitaire 1m de haut et double vitrage.
Un cachet somptueux pour ce bien avec ses généreuses poutres et boiseries où la quiétude règne et où l'on profite du soleil du sud dans un environnement paisible.
Vous n'en trouverez pas deux pareils.
A voir absolument!
Prix: 749 800€.
English spoken.
Pour visiter, Tom Immobilier, Votre conseiller Jean-Christophe Lagarde au 06.99.19.83.53.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 439 055 Béziers
RCP Allianz actif pro n° 60646501

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM2185-TOMIMMO-52 - Réf Superimmo : ANVXXCD9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 749 800 €Prix au m² : 3 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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