Vente maison 549 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Toucas (83210)

iad France - Wolfgang Schaefer (06 66 61 17 70) vous propose : Charmante maison de 190m² à Solliès-Toucas, offrant 5 pièces dont 4 chambres. Construite en 1992, cette maison lumineuse Située dans un quartier calme, cette maison sera parfaite pour une famille en quête de tranquillité ces nombreuses pièces se prête également pour une maison d'hôtes, petit gite familiale ou pour y accueillir des étudiants.
la maison fait 150 m2.
Au rez-de-chaussée un séjour de 37 m2, une cuisine séparée ,une cave a vin ,une chambre , une salle de bain, un WC séparé et une buanderie, le tout donnant sur une terrasse de 85 m2 plus son jardinet de 50 m2 .
Au 1er étage on arrive sur un salon qui dessert a droite un atelier de couture de 18m2 donnant sur une chambre et un bureau puis à gauche une chambre de 17 m2 avec une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé .
sur la même parcelle il y a également un T2 de 40 m2 avec une cuisine américaine, salle a manger, salon, salle d eau avec WC et sa chambre en mezzanine vous offrant la possibilité de faire de location à l année ou du Airbnb ponctuel.
valeur locative à l année du T2 700/800€
Cette maison dispose de 3 entrées.
-1 entrée nord donnant accès a la propriété
Et
-2 entrées sud avec un portillon vous donnant accès à la maison et au T2.
Et un portail donnant sur son parking privatif (possibilité de garer 6 voitures)et vous donnant également accès à la maison principal.
Les plus de cette maison sont un garage double de 30m2 pouvant accueillir 2 voitures pour compléter cette belle Propriété vous disposerez d'une belle piscine de 4m par 8M pour les chaudes journées estivales.
Venez découvrir cette demeure provençal dans son écrin de verdure.
Situé à Solliès-toucas à 5 min de l’entrée d autoroute .
Atout majeur de la maison, il n'y aucun vis à vis et vous apprécierez ça vu dégagée et apaisante sur la Coline.
Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wolfgang Schaefer EI (ID 75989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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WOLFGANG SCHAEFER - IAD FRANCE

6 avis clients

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