Vente maison 1 260 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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6 632 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

L'Agencerie

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Description

À vendre : Maison familiale à 2 km du Lac d'Hossegor
Située dans un environnement calme et boisé, cette maison d'environ 190 m² sur deux niveaux est idéale pour les amoureux de la nature.
Détails de la propriété :
Rez-de-chaussée (101 m²) :Entrée accueillante
Cuisine fonctionnelle
Cellier pratique
Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 14 m²
Deux chambres confortables partageant une salle d'eau
Toilettes séparées
Étage (89 m²) :Entrée indépendante
Cuisine séparée
Salon/séjour spacieux
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains
Toilettes séparées
Deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur les pins
À l'extérieur :
Places de parking disponibles
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des plages et des activités du Lac d'Hossegor.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 181-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXWIXTY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 6 632 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²	1 Parking
3 terrasses	Année de construction : 2015
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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