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Description

Winkey Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente à Suresnes une belle maison des années 1930 de 248m au sol avec deux entrées princpales. La maison est composé comme suit: Entrée , Salon/Séjour de 43,20 , Cuisine américaine donnant sur la terrasse 26,86m2, au premier étage vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain et au deuxième étage , une cinquième chambre et les combles ( à aménagé ) l'espace extérieur à un beau jardin de 340m avec une terrasse de 33m pour profiter des beaux jours. Un garage de 50m pour 3 voitures complète la maison.au sous-sol vous trouverez deux grandes caves.
Quelques travaux sont à prévoir notamment le chauffage et l'electricité pour remetttre à normes et redonner l'amour que cette maison mérite.
Cette belle maison pourrait également intérressé des investisseurs pour transformer en un immeuble de rapport car il y a deux entrées principale et les surfaces assez grandes pour envisagez une transformation en 6 appartements dont deux 3 pièces une deux pièces et deux studios avec l'espace jardin et terrasse. la maison se situe non loin des transports en commun à 3 minutes à pied.
DPE G 443
Prix de vente 1133000€ HAI soit 3% honoraires à la charge acquéreur

Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou - Agent commercial 'EL' immatrucalé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP BEAZLEY


Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 30/10/2024 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : VMA900003355 - Réf Superimmo : ANVXX28EG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 133 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1930Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 43 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (347 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
443 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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Historique des prix
12 juin 2025

Baisse de 9,4%

1 133 000 €
22 novembre 2024

Baisse de 2,9%

1 250 000 €
30 octobre 2024
1 287 000 €
Localisation
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