Vente maison 325 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Talmas (80260)

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1 711 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)

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Description

TALMAS Imposante maison individuelle de 190 m² habitables sur sous-sol complet en retrait de rue est composée comme suite au rez-de-chaussée : une belle entré, un double séjour avec une cheminée offrant de superbes volumes traversant et lumineux et une véranda lui a été ajoutée permettant une vue imprenable sur le jardin paysagé, une cuisine équipée dînatoire ll'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et le jardin mais aussi deux belles chambres, une salle d'eau et wc. Au premier étage : grand palier desservant trois chambres, une salle de bains en marbre rose, wc et un grenier aménagé. Pavillon construit en 1974 en parpaings enduit et couvert de tuile plate, assainissévent individue, chauffage central fuel, double mode de chauffage, huisseries simple vitrage, double exposition, deux dalles béton. Un sous-sol complet et compartimenté disposant d'un garage pour des véhicules avec porte motorisée, possibilité d'aménagée une salle de jeux. Le tout sur un jardin paysagé, arboré et clos de 7250 m² parfaitement entretenu, lui confère un atout complètement. Coup de coeur ! Contactez-moi Caroline Gouilly 06 63 61 83 57 RSAC 438012445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51669_29645417)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 5806 - Réf Superimmo : ANVXWHIN3

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/260.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 250 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

570 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 8,5%

325 000 €

10 août 2024

355 000 €

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Infos légales : 79170307700010