Vente maison 270 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tavaux (39500)

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1 421 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Jean-Christophe GERARD - Capifrance

14 avis

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Description

Maison Familiale Idéale à Tavaux - Proche de Dole
À seulement 5 km de Dole, découvrez cette superbe maison de 190 m² située dans le charmant village de Tavaux. Érigée sur un terrain de 1000 m², cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel
En entrant, vous serez accueilli par une salle à manger élégante, dotée d’un plafond cathédrale et d’une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture ou un bureau. Le salon, vaste et lumineux, s’ouvre sur une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 18 m², parfaite pour les repas en plein air.
La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une grande salle de bains et des toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille.
Espaces et Confort à Profusion
Le sous-sol immense offre de nombreuses possibilités avec un double garage, une cave, une cuisine d’été et des espaces de rangement. Trois modes de chauffage (gaz, bois avec cheminée, climatisation réversible) assurent votre confort tout au long de l’année. L’aspiration centralisée et l’adoucisseur d’eau ajoutent praticité et confort.
Un Extérieur Enchantant
À l’extérieur, la parcelle plate et arborée est un véritable havre de paix. Les enfants pourront profiter de la piscine hors sol durant les journées ensoleillées, et les multiples espaces verts sont parfaits pour les jeux en plein air et les moments de détente en famille.
Points Forts
- Cadre Calme et Préservé: Profitez d’un environnement sans vis-à-vis.
- Proximité des Commodités: Toutes les commodités à portée de main.
- Confort Optimal: Trois modes de chauffage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau et isolation complète.
Venez Découvrir Votre Future Maison
Cette maison unique n’attend plus que vous et votre famille pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Tavaux, à quelques minutes de Dole.
Faites de cette magnifique propriété votre nouveau foyer. Après validation de votre capacité financière, une visite s’impose pour apprécier pleinement tout ce qu’elle a à offrir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe Gérard, conseiller immobilier chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 016 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Christophe GERARD Entrepreneur Individuel 06 11 48 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849059)

Publiée le 06/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938811268 - Réf Superimmo : ANVXV35J5

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1963	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 56 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 549 € / an

Maximum : 4 862 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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