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15
Vente maison 222 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thouars (79100)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thouars (79100)
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- 1 168 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Anne VEILLAT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Belle Maison de Maître à Plaine-et-Vallées, où CHARME et LUMINOSITÉ se conjuguent pour créer votre futur chez-vous !
À l'entrée, laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez accueilli par un MAGNIFIQUE escalier avec sa balustrade en fer forgé, ajoutant une touche d'élégance. Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour et une cuisine baignés de lumière naturelle, chacun agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en famille.
À l'étage, quatre chambres SPACIEUSES offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne complète ce niveau, pour votre confort au quotidien.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec leurs fenêtres en chien assis, permettant de concrétiser vos projets d'agrandissement tout en bénéficiant de la LUMIÈRE TRAVERSANTE.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos vous offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez une grange ouverte, offrant de multiples possibilités d'utilisation, y compris l'abri pour un camping-car ou van. De plus, un espace bien aménagé et orienté plein sud accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des belles journées estivales. La cave voûtée, agencée pour des soirées festives et dansantes, vous invite à partager des moments de convivialité inoubliables entre amis ou en famille
Les +++ : OUVRANTS DOUBLE VITRAGE/ARGON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - COMBLES AMÉNAGEABLES - RELIÉE AU TOUT A L'ÉGOUT - PROXIMITÉ ABRIBUS
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison bourgeoise pleine de potentiel à Oiron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882308)
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340934610157 - Réf Superimmo : ANVXX7NOL
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 1 168 € / m² |
| Taxe foncière : 1 401 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 431 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 61 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2024.
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