Superimmo
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Vente maison 750 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulon (83200)

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  • 3 947 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Cabinet Ratinaud

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Description

EXCLUSIVITE Cabinet RATINAUD : dans un secteur privilégié et boisé des 4 chemins des Routes au bout d' une impasse très calme : grande villa des années 60 à rénover au coeur d'un magnifique parc de verdure de 1735m2 . Cette villa d'envrion 180M2 orientée Sud / Sud-Ouest comprend au REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine independante, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC et une kitchenette (une partie du RDC peut d'ores et déja être utilisé en studio avec entrée indépendante) et à l'ETAGE : une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC.
L'accès à cette villa peut se faire par deux portails opposés d'entrée dans le parc donnant acces à deux garages.
Située en zone constructible de type UE au PLU de Toulon la rénovation de cette villa peut s'accompagner d'un agrandissement, d'une surélévation ou encore d'une partition et de la construction d'une piscine.
Le potentiel de constructibilié du terrain permet aussi d'envisager une division parcelleiare pour une (voire deux) villa, favorisée par la configuartion du terrain et ces deux portails d'accès..
Tout renseignement de demande de viste auprès de cabinet RATINAUD 06 25 25 74 54

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 11/24 - Réf Superimmo : ANVXWM4PX
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://cabinetratinaud.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 735 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages2 terrasses
Année de construction : 1960Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 227 € / an
Maximum : 4 367 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Infos légales : 51360520400033
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