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Vente maison 315 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31000)

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  • 1 658 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Nicolas BRICE - AXO & ACTIFS

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Description

Maison Exceptionnelle à Lavaur - Hyper Centre-Ville. Au cœur d'un parc d'arbres centenaires de 1 903m², découvrez cette belle maison cossue trés saine des années 1970, offrant 190m² répartis sur 2 niveaux. - Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse de 9m² • Salon/séjour lumineux de 35m² avec cheminée ouverte • Cuisine généreuse de 13m² avec cellier/ buanderie attenant • WC indépendant • Bureau de 14m² aménagé • Chambre principale de 14m² avec placards et salle de bains privative. - À l'étage : • Une SDB et WC, trois grandes chambres de 11, 13 et 14m², dont deux avec dressings attenants. - Caractéristiques supplémentaires : • Garage • Terrasse exposée Sud • Puits • Portail extérieur motorisé • Chauffage central au gaz de ville • Menuiseries simple vitrage bois avec survitrage • Nombreux rangements • Système d'alarme Points forts : • Maison bien entretenue • Matériaux de qualité • Potentiel après rafraîchissement général. Emplacement idéal : • Hyper Centre-Ville de Lavaur • Proximité immédiate de toutes les commodités à pied Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle à Lavaur ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur (réf. 85002114858) et . Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur (réf. 85002114858) et . Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur (réf. 85002114858) et . Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 85002114858 - Réf Superimmo : ANVXWWXC4
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 900 m²1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazCuisine aménagée
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Siren : 921197943
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