Vente maison 418 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Villa T5/6 avec piscine
Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA.
Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro
A Toulouse, proche CUGNAUX, dans le quartier de Saint Simon, venez découvrir cette belle maison de 190m² RÉNOVÉE et parfaitement ENTRETENUE sur une parcelle de 554m².
Le rez-de-chaussée se présente comme un bel espace OUVERT proposant une entrée, une cuisine américaine avec bar donnant sur un espace salle à manger, un bureau et un vaste coin salon. Un cellier/cuisine d'été et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres SPACIEUSES, dont une de 30m² environ (facilement divisible en 2 belles chambres lumineuses), une salle de bains (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées.
La pergola ombragée vous permettra de profiter des repas d'été à l'extérieur avant de plonger dans la piscine protégée par un abri (piscine DESJOYAUX et abri ABRISUD).
Le terrain est clôturé et fermé par un portail électrique.
Les AVANTAGES : Belles prestations, parquet MASSIF, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, isolation des combles refaite, piscine, chauffage au gaz (Chaudière récente 9 mois), possibilité de faire EVOLUER la maison selon vos besoins (5ème chambre possible au rez-de-chaussée ou à l'étage).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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BELOTTI IMMOBILIER

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