Vente maison 550 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Launaguet (31140)

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2 895 €/m²
Exclusivité

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette maison de Maître de type T7 d'une superficie de 190 m² des années 1900, répartie sur 2 étages, entièrement rénovée avec de beaux matériaux.
Vous trouverez le charme de l'ancien avec ses moulures dans toutes les pièces, les hauteurs sous plafonds, l'escalier en bois d'origine... Tous les volets des fenêtres de la maison, ainsi que la porte du garage sont motorisés. Les combles ont été isolés, la maison est climatisée. De ce fait, nous avons un indice de performance énergétique en A.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse, ajoutant une dimension pratique et accessible à cette demeure.
Au premier étage, trois chambres fonctionnelles avec leur salle d'eau et une pièce dressing.
Enfin, au dernier étage, vous trouverez la cinquième et dernière chambre de cette maison.
Pour compléter le tout, ce bien dispose d'un jardin intimiste sur une parcelle de 553 m² avec piscine, agrémenté d'une véranda pour profiter des moments en extérieur en toutes saisons. La piscine est équipée d'un volet électrique pour assurer la sécurité et répondre aux normes en vigueur.
De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cave, d'un vide sanitaire et d'un puits, offrant des commodités supplémentaires. Venez découvrir le caractère unique de cette demeure alliant le charme du passé et le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 15819-COPIE - Réf Superimmo : ANVXWCNNF

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,61% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 553 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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Infos légales : 51344016400079

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