Vente maison 668 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31200)

Dans un cadre privilégié, calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison toulousaine du XIXe siècle dans le quartier Barrière de Paris
Elle s' accompagne d'une dépendance sur un terrain arboré de 1008 m²,offrant la possibilité d'accueillir une piscine.
La maison principale de 141 m² propose un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie.
La dépendance de 49 m² inclut une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et un espace nuit facilement modulable selon vos besoins.
Un fort potentiel pour cette toulousaine pleine de charme et d'authenticité!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 642 308 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2119.10 et 2119.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stéphanie Le Blond
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948060553.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Prix de vente : 668 000 €

Prix au m² : 3 516 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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STÉPHANIE LE BLOND - INNOVE IMMO

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