Vente maison 760 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tournefeuille (31170)

A vendre - Maison 6 pièces Tournefeuille (31170)
Notre agence a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'environ 190 m², située dans un quartier très prisé de Tournefeuille.
Nichée sur une parcelle d'environ 2100 m², la propriété profite d'un très beau jardin paysagé avec ses arbres centenaires.
Sa piscine chauffée, parfaite pour des baignades toute l'année, le pool house et sa belle terrasse avec pergola bio-climatique permettent de profiter des beaux jours et de vous détendre au bord de l'eau.
Cette maison située dans un environnement calme et sécurisé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et modernité. Entièrement rénovée par un architecte en 2009 et en 2013, elle bénéficie de matériaux de qualité et de finitions impeccables.
- Au RDC vous profiterez d'une entrée, d'un séjour cathédrale spacieux et lumineux équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct aux terrasses (idéal pour recevoir vos invités). Pour les amateurs de vin, une cave aménagée est disponible pour conserver vos meilleures bouteilles.
Vous disposerez également d'une grande cuisine équipée semi ouverte.
- Au même niveau, un premier espace nuit avec 3 belles chambres (dont une parentale), confortables et bien agencées garantissant intimité et tranquillité.
- À l'étage, une autre grande chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pour vos activités récréatives.
La maison comprend également des combles offrant un potentiel de stockage supplémentaire selon vos besoins.
Les + :
- Double garage, parking pour 2 ou 3 voitures supplémentaires, puits avec arrosage automatique, chauffage au sol pour votre confort, buanderie, clim réversibles, etc..
En résumé, cette maison unique, avec son architecture élégante et ses équipements de qualité, est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie d'exception. Les vastes espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix pour se détendre et recevoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Tournefeuille!
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* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 760 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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