Vente maison 570 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Tresques (30330)

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3 000 €/m²

Horse immo

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Description

Gard - Mas 190 m2 - dépendances - installations équestres
Située à quelques minutes de la ville d'Uzès et du célèbre Pont du Gard, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette très belle propriété.
Implanté au coeur d'un environnement verdoyant et arboré, un beau mas en pierres apparentes présente un espace habitable de plus de 190 m2 comprenant 3 chambres, salle à manger, cuisine et grand salon donnant sur une magnifique terrasse abritée. C'est delà que l'on profite du reste domaine avec une vue panoramique sur les extérieurs. Côté jardin, une cours intérieure accueille un grand jardin agrémenté d'une belle terrasse dont glycine majestueuse et rosiers embaument l'espace. Côté équestre, l'espace est idéal pour un particulier ou une petite activité de pension, avec son écurie de 3 boxes et ses 6 abris-stabulations. Carrière et rond de longe permettent un entrainement au quotidien.
Bénéficiant d'un joli potentiel, une dépendance partiellement rénovée de 150 m2 environ vient compléter l'ensemble et laisse envisager différents projets.
Dotés d'un charme typiquement provençal, les lieux ne pourront que séduire les amoureux de belles pierres et de nature, désireux d'une vie à la campagne en toute simplicité.
Notre avis Horse Immo : On adore les nombreuses dépendances au potentiel infini !
LE MAS EN BELLES PIERRES
L'ensemble du mas bénéficie d'une belle cours fermée apportant beaucoup d'intimité et offrant un jardin protégé sur plus de 500 m2 agrémenté d'un arrosage automatique, d'une belle terrasse ombrage par une splendide glycine et des rosiers odorants.

En rez-de-chaussée :
- hall d'entrée avec dégagement
- pièce de vie avec coin cuisine (26 m2 )
- grande chambre (28 m2)
- sanitaires avec wc et pouvant accueillir une salle d'eau
- buanderie, ateliers et rangements
À l'étage :
- grand salon avec poêlel à bois et donnant accès à une large terrasse surplombant la propriété
- cuisine indépendante avec rangement
- salle à manger très lumineuse avec poêle à bois et accès à une petite terrasse
- deux chambres avec petits salons d'accueil / coin bibliothèque / dressing & salle d'eau
En extérieurs
- plusieurs remises, petites caves en pierres apparentes offrent plusieurs aménagements au niveau du mas
- grande remise avec belle hauteur sous charpente et auvent attenant
COTE EQUESTRE
Les aménagements équestres permettent actuellement d'accueillir une dizaine d'équidés. L'ensemble est modulable facilement afin de s'adapter au besoin de chacun. L'ensemble des installations bénéficie d'abris naturels et de beaux arbres apportant fraicheur et ombrage.
On retrouve ainsi :
- écurie composée de 3 boxes (3x3m) avec dalles, abreuvoirs et mangeoires, appentis de stockage
- un ensemble de 6 stabulations et d'aire de stockage et de préparation, transformable en boxes-terrasses
- rond de longe sablé & carrière 30x60m, sablée, arrosée
- divers paddocks ombragés et mis en eau
- nombreux chemins de balades
Les installations sont équipées de différents points d'eau reliés à un forage qui fournit la propriété en eau à profusion.
Possibilité d'acquéreur une parcelle de 3500 m2 en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ...

Publiée le 29/08/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 2482-ANG - Réf Superimmo : ANVXT7MXE

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

190 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 16 440 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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