Vente maison 1 569 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tresserve (73100)

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8 258 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Claire GATEAU - Capifrance

55 avis

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Description

Exclusivité ! Découvrez cette villa d'exception avec une vue Panoramique sur le lac au calme dans une impasse.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété offre une surface de 191 m² et 230 M² au sol.
Entrez et découvrez la pièce de vie principale donnant sur le lac et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.
La cuisine équipée que vous pouvez ouvrir sur le salon ou non grâce à ses portes coulissantes.
Au même niveau, un bureau/bibliothèque spacieux.
L'espace nuit se compose de 5 chambres avec poutres apparentes, dont une chambre avec dressing et une chambre de
12 m² avec salle d'eau privative et toilettes.
Une salle de bain avec baignoire et douches complète l'étage.
A l'extérieur, vous profitez de la piscine enterrée donnant sur le lac et du terrain plat arboré.
Pour compléter ce bien unique, deux garages avec portes électriques.
Située dans un environnement recherché, cette maison est une opportunité rare sur le marché.
N'hésitez pas à m'appeler pour visualiser l'ensemble des photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.895886Afficher plus

Publiée le 20/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340938651312 - Réf Superimmo : ANVXYCXI5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 569 000 €	Prix au m² : 8 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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