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Vente maison 630 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

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3 316 €/m²
1 terrasse
2 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Triangle Uzès, Alès et Nîmes : Mas vigneron dans très beau parc arboré constitué de 2 appartements permettant la création d'une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou d'une belle propriété familiale, avec sa superficie habitable possible de 355m2 et son terrain constructible.
D'immenses dépendances en rez de chaussée d'une surface d'environ 160 m2 confèrent à ce bien de caractère un immense potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un très bel environnement pour ce terrain avec une magnifique oliveraie de 4000m2 dans un village avec commerces.
Toiture entretenue (isolation laine de roche). Fenêtres double vitrage.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 97_18402D - Réf Superimmo : ANVXWEXEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 814 m²	Orientation : Sud
2 garages - 8 parkings	Cave (45 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347