Vente maison 395 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdeblore (06420)

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2 079 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laetitia CARTON - iad

103 avis

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Description

iad France - Laetitia Carton (06 99 03 65 61) vous propose : Beau et Grand Chalet Proche Village, Garage, caves et Jardin
La Bolline Valdeblore, à deux pas du village, proche école et commerces, avec une vue dégagée et superbe exposition.
Entièrement rénovée, vous apprécierez son charme authentique allié au confort moderne
Ce spacieux chalet, de type 6 pièces, d’une surface de plus de 190 m2, comprenant un garage avec grande cave, local technique, local bois.
Au premier étage, un beau séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur balcon, 2 chambres avec leur salle d’eau/bain privative.
Un séjour avec coin cuisine, aussi équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte.
Une chambre avec salle d’eau, une buanderie/cellier
Au dernier étage, un grenier aménagé en bureau actuellement.
Un jacuzzi complétera le jardin, pour votre bien être.
Jardin plat clôturé avec portail
Chauffage central présent, double vitrage, tout à l’égout.
Énorme potentiel pour chambres d’hôtes, beau rendement locatif
Les expositions Est, Sud et Ouest vous promettent une luminosité optimale tout au long de la journée
Chalet idéal pour grande famille
Parking, terrasse et jardin complètent ce bien d'exception. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant à Valdeblore. Une visite s'impose pour découvrir ce cottage plein de caractère!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Carton EI (ID 47383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1477241 - Réf Superimmo : ANVXUXQ6N

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 642 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 558 € / an

Maximum : 4 814 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Historique des prix

13 août 2024

Baisse de 6%

395 000 €

21 février 2024

420 000 €

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