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Vente maison 435 750 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 293 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Petits & Grands Espaces

Petits & Grands Espaces

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Description

De nombreuses photos à découvrir sur notre site
L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle construite en 1991 d'une surface habitable de 190 m2, avec vaste sous-sol, deux garages, l'ensemble construit sur un terrain clôturé de 827 m2.
Située secteur Nungesser en résidence, vous pourrez à la fois gagner rapidement le coeur de ville (Place d'Armes à 12 minutes à pied), et rejoindre les axes autoroutiers en moins de 5 minutes. La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, vaste salon-séjour traversant 40 m2, cuisine indépendante avec petit cellier et accès cave, bureau ou chambre, couloir, salle de bain, wc, chambre, garage. - A l'étage : grand palier, deux chambres dont une avec dressings et salle de bain attenante, une troisième chambre avec aménagements à terminer. - A l'extérieur : jardin aménagé, clôturé, allée pour stationnement véhicule, garage indépendant / atelier. Construction traditionnelle en briques 'moulées main', tuile terre cuite, plancher étage béton, menuiseries bois double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 20240602 - Réf Superimmo : ANVXW6Y0D
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Caractérisques
Prix de vente : 435 750 €Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petitsetgrandsespaces.fr

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 827 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingCave (60 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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