Vente maison 498 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valras-Plage (34350)

34 350 VALRAS PLAGE - MAISON DE 190M² AVEC 5 CHAMBRES - JARDIN ET GARAGE - PROCHE BORD DE MER
Je vous invite à découvrir cette maison indépendante, entièrement rénovée avec soin, située à deux pas des commerces et du bord de mer.
Dès l'entrée, une véranda baigne l'espace de lumière, offrant un cadre de vie des plus agréables.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger, agrémenté d'une cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing attenant, avec un accès direct à la terrasse.
À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux donnant sur un balcon, ainsi que deux salles d'eau avec WC, garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
À l'extérieur, un terrain de 300 m² vous invite à la détente avec une belle terrasse, tandis que la possibilité d'aménager une piscine ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Deux places de stationnement dans l'allée menant au garage assurent praticité et sécurité.
Les prestations haut de gamme de cette maison comprennent la climatisation gainable, une isolation renforcée du grenier et du vide sanitaire, des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'un portail électrique pour votre confort au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui au 06 11 12 37 45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Grasset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°919477992.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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JULIE GRASSET - EFFICITY

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