Superimmo
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Vente maison 575 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Varreddes (77910)

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  • 3 026 €/m²
  • 2 garages - 10 parkings
Agence Pascal

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Description

A moins de 10 mn de la gare de Trilport ou de Meaux (ligne P Paris Gare de l'Est 25 ou 30 mn), vous serez séduit par cette demeure datant de1855 (env.), non loin des bords de Marne et de toutes les commodités (école, commerces), 30 mn de val d'Europe et de Disneyland Paris. En poussant la porte vous découvrirez une maison baignée de lumière grâce à une belle exposition traversante. Au RDC : une entrée donnant sur un beau salon d'environ 34 m² avec cheminée (insert), une salle à manger attenante à cette belle cuisine dinatoire d'environ 26 m² aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, bureau avec un accès direct vers l'extérieur, buanderie, WC avec lave-mains et une cave. A l'étage un dégagement desservant 2 belles chambres (15 et 16 m² env.) salle de bains avec baignoire et douche, WC, petit dressing et terrasse suspendue d'environ 27 m² accessible d'une chambre. Au dessus- une belle salle de jeux avec 2 chambres, salle d'eau avec WC, grenier. Garage double indépendant avec portes motorisées, le tout sur 923 m2 de parcelle. Arrosage automatique, terrasse extérieure d'environ 50 m², jardin clos et sans vis à vis. .Chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet 2021) à condensation. Les étages sont climatisés. Double vitrage PVC sur le bureau et la cuisine les autres baies et fenêtres en alu. volets roulants électrique et PVC. Portail électrique. Il ne reste plus qu'à la visiter!!! Idéal pour une profession libérale. Un forage a été réalisé pour l'arrosage automatique du jardin. Pascal Agence (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 2409 - Réf Superimmo : ANVXWO2EQ
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 026 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265796.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 923 m²2 garages - 10 parkings
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 397 € / an
Maximum : 3 243 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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