Vente maison 988 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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5 200 €/m²
1 Garage

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique demeure de charme située au centre-ville et 1km600 de la plage de nauzan.
Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un salon vraiment cocooning avec une cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine familiale indépendante aux lignes du sud avec un cellier attenant, un bureau aménagé avec une partie bibliothèque donnant l'accès sur un patio, un wc indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau et son wc.
L'étage accueille l'espace nuit avec un palier, 3 chambres avec son plancher d'origine, un dressing aménagé, une salle de bains avec un wc et une salle d'eau avec un wc.
A l’extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin luxuriant de 1242 m2 est un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale, une piscine aux dimensions familiales, un pool-house avec son spa dans lequel on s’imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées.
Un garage indépendant et un pigeonnier constituent des atouts supplémentaires à ce bien.
Cette propriété est un véritable joyau architectural, alliant avec brio le charme d’antan à des commodités modernes, offrant à ses résidents un cadre de vie d’exception où chaque détail a été pensé pour leur bien-être et leur plaisir.
Visite immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000525 - Réf Superimmo : ANVXX9E6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 242 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (1 242 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837