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Vente maison 672 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vern-sur-Seiche (35770)

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  • 3 537 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON A RÉNOVER - 5 CH - 190 M2 HAB - FORT POTENTIEL - ZONE CONSTRUCTIBLE - QUARTIER PRISÉ VERN-SUR-SEICHE Rénovation pour résidence principale OU investissement en réaménageant la parcelle constructible de 2 397 m² ? Faites votre choix. VITE, venez découvrir cette maison à rénover de 1975, d'environ 190 m² habitable, sur une parcelle de près de 2 400 m² (zone constructible UE3 - possibilité R+1), située dans un quartier prisé de VERN-SUR-SEICHE ! EMPLACEMENT IDÉAL : gare TER située à 500 mètres, arrêt de bus STAR à 600 mètres, centre-ville accessible à pied en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée SUD, une grande cuisine aménagée et un WC avec lave-mains et placard. En complément, 2 chambres dont 1 suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, et une 2ème salle d'eau. A l'étage, un palier avec dégagement dessert 3 grandes chambres, toutes avec un placard, une grande salle de bains et un WC séparé. Le PLUS : un grenier d'environ 15 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Sous-sol complet, aménagé en plusieurs pièces : garage, chaufferie et cellier. Vous bénéficierez également d'une dépendance en parpaings à usage de garage, avec préau/carport attenant. COUP DE COEUR assuré sur cet environnement prisé, boisé et très calme. Pour ce qu'il s'agit du terrain constructible, zone UE3 avec possibilité R+1, gros potentiel ! FAITES VITE ! CLASSE ÉNERGIE : E. Valeur consommation énergie primaire : 309 kWh/m2 par an. Valeur consommation énergie finale : 285 kWh/m2 par an. CLASSE CLIMAT : E (61 Kg CO2/m2/an). Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2023. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à VERN-SUR-SEICHE. Référence : 181. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 181 - Réf Superimmo : ANVXVU3N1
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Caractérisques
Prix de vente : 672 000 €Prix au m² : 3 537 € / m²
Taxe foncière : 2 338 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 397 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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