Vente maison 490 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

Nichée au pied de la garrigue, cette maison familiale est située sur la paisible commune de Vic la Gardiole. Idéalement placé entre Montpellier et Sète, entre massif de la Gardiole et plages des Aréquiers, elle vous offrira un cadre de vie agréable et convivial.
Cette maison spacieuse, offre de très beaux volumes. Elle comptabilise une surface habitable de 190m².
En rez de chaussée, vous avez un garage/ cave de plus de 130 m².
En rez de jardin, un grand séjour, salon de plus de 50 m² avec un poêle à bois, une grande cuisine dinatoire de presque 30m², donnant sur une véranda de quasi 20m². Il y a également 2 chambres, 1 salle de bain avec wc, une suite parentale avec dressing et une buanderie.
Au 1er étage, deux grandes chambres mansardées, 1 salle de douche.
Le tout sur un terrain arboré de 1800m², idéal pour des moments de détente en plein air et de jeux pour les enfants.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Contactez moi dès maintenant, je suis à votre disposition pour plus de renseignements.
Lucie Martinez - 06 14 70 22 45
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 633 732 - Greffe de MONTPELLIER) Lucie MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 70 22 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864405)

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 579 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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LUCIE MARTINEZ - CAPIFRANCE

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