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30
Vente maison 125 000 €
190 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Villécloye (55600)
190 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Villécloye (55600)
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- 658 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du luxembourg cette maison de 190 m² dans le village de Villecloye
Elle offre un potentiel exceptionnel pour vos projets de vie ou d’investissement. Avec un terrain de 3 975 m² arboré, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une transformation en gîtes.
Description des maisons :
-Maison 1 :
Surface spacieuse avec 5 chambres
Coin cuisine
• Grenier aménageable offrant des opportunités pour agrandir la surface habitable + caves
• Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel
-Maison 2 :
• Plus compacte avec 3 chambres
• Moins de travaux nécessaires, idéale pour une occupation rapide
Grenier également aménageable + cave
Déjà équipée de double vitrage
Une chaudière au fuel assure le chauffage. Il est très facile d’y ajouter d’autre système de chauffage, pompe à chaleur voire chaudière Pellet ou bois.
Côté jardin vous profiterez d’un terrain de 3 975 m², idéal pour créer un grand jardin, installer une terrasse ou concevoir des espaces de loisirs. Le cadre paisible et verdoyant du village de Villecloye saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.
(Rivière en contre bas)
Points forts :
• Un ensemble immobilier évolutif, parfait pour des projets familiaux ou locatifs
• Proche de la Belgique, offrant un cadre transfrontalier attractif
• Potentiel d’aménagement des greniers pour agrandir ou diversifier les espaces de vie
• Beau terrain de 4 000 m², un véritable atout pour profiter d’un cadre extérieur spacieux
• Chauffage central au mazout, déjà en place
Vous l’aurez compris cet ensemble immobilier offre un potentiel non négligeable dans cette région transfrontalière. Proche de toutes les commodités tant du côté belge que français (maison de santé, pharmacie, cinéma, hypermarché, magasin de bricolage et nombreux restaurants en tout genre) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 575067 )
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 830035793687 - Réf Superimmo : ANVXXI0HV
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 658 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 190 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 975 m² |
| 3 niveaux | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 080 € / an
Maximum :
6 910 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2023.
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