Vente maison 273 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 437 €/m²
Exclusivité
Terrasse

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Idéalement située proche de toutes commodités centres commerciaux et écoles, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance, charmante maison de 190 m² habitables de 1971 sur trois niveaux avec terrain attenant, cave et dépendance. La maison offre en rez-de-jardin une entrée sur dégagement ouvrant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC, un garage et chaufferie. Au premier étage, un hall d'entrée ouvrant sur cuisine équipée / salle à manger, un salon indépendant avec poêle, deux chambres, une salle de bain et WC. Au dernier niveau, présence de deux chambres spacieuses complémentaires et combles aménageables. Chauffage à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et volets roulants. Étiquette énergétique valorisée en D ! Maison raccordée à l'assainissement collectif. Possibilité de division pour créer deux logements indépendants et d'acquérir plus de terrain. Maison confortable en excellent état d'entretien. A voir sans tarder. En exclusivité chez Immo de France ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/02/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 1429 - Réf Superimmo : ANVXUWNY7

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5123/immo-de-france-tranier-villefranche-de-rouergue_5123.pdf

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 212 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283